1月31日，佛山市三水區白坭鎮富景社區南邊股份經濟合作社與水產養殖龍頭企業簽約。這個佛山首宗“區級組織、網上競投”的零散農村土地集約項目，實現租金增長超89%，產值有望增長4倍。
▲ 位于三水區白坭鎮的“何氏水產白坭鎮南邊村養殖魚塘”項目是三水首宗通過“線下整合、網上競投”的交易項目，實現將30多宗魚塘整合形成連片415.82畝。王澍/攝
2022年底，南邊股份經濟合作社有415.82畝魚塘租期到期，將進行發包。與以往不同的是，上線不久的佛山（三水）農村集體“三資”管理服務平臺改變了魚塘的命運。看到農村土地、魚塘通過“上平臺”實現溢價，富景社區的工作人員向農業部門咨詢政策，挨家挨戶做工作，征得村民同意將魚塘整體公開競投。“過去，魚塘發包給村里人，價格上不去，大項目不敢想。如今，30口魚塘整合連片，公開競投，就是瞄準有實力的項目‘釣大魚’。” 富景社區相關負責人表示。
1月11日，該項目在佛山（三水）農村集體“三資”管理服務平臺整體發包，半小時內9次競價，最終被廣東省水產行業龍頭企業佛山市高明何氏養殖科技有限公司（下稱“何氏科技”）以111.6萬元/年的租金競得，租金比原來增長超89%。
“改革擴大了市場接觸面，讓農村集體資產顯現出應有價值，同時推動破解土地集約利用的難點。”白坭鎮農業農村辦公室相關負責人說，富景社區魚塘項目的成功簽約，正是村民在改革中轉變觀念支持魚塘集約發展的結果。
“連片魚塘在珠三角地區很難得，這是我們相中富景社區的原因。”佛山市高明何氏養殖科技有限公司總經理何香先說。該公司計劃把連片魚塘打造成現代化水產養殖基地，養殖加州鱸、鱖魚等高值水產品，畝均產值預計超10萬元/年，比原來畝均產值增長4倍。
在全國深化農村土地制度改革的背景下，2022年8月底，佛山市推動三水區試點農村集體“三資”管理服務改革，實現“三資”交易管理層級上移至區級平臺，項目統一實行網上競投，用“數據鐵籠”促進農村集體資產在陽光下交易。
改革啟動后，三水探索“線下整合、網上競投”模式，推動碎片化資產、跨村資產在線下整合，打包成項目包上平臺競投，為農村產業規模化發展提供條件。目前，三水區有多個幾百畝到千畝以上的土地、魚塘項目在進行連片整合。
從2022年8月底至2023年1月30日，三水區網上競拍“三資”項目1136宗，溢價率約35%，較改革前提高了10個百分點。推廣改革經驗，從今年5月1日起，佛山市集體經濟組織全面使用智慧云平臺進行集體資產網上交易。
▲ 2022年9月5日，佛山首宗農村集體資產區級線上競投在佛山（三水）農村集體“三資”管理服務平臺成交。賴基潤/攝
